売戸建住宅 名古屋市緑区 黒沢台２丁目 (徳重駅) 2階建 3SLDK

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価格 2,699万円 間取り 3SLDK
交通 名古屋市桜通線 / 徳重駅 徒歩14分
所在地 愛知県名古屋市緑区黒沢台２丁目
築年月 1993年4月(築33年) 建物面積 96.57㎡ 土地面積 公簿 115.85㎡
私道負担面積 -

ポイント

リフォーム　全室２面採光　閑静な住宅街　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

メールでお問い合わせ

  • 間取図
  • 「LDK」約13帖のLDKの様子です。
  • 現地外観
  • 「LDK」LDK別角度からの様子です。
  • 「LDK」間仕切りで和室とLDKを分けることも可能です。
  • 「キッチン」新品交換済みです。
  • 「キッチン」キッチンからご家族の様子がよく見えます。
  • 「浴室」クリーニング済みです。
  • 「洗面脱衣所」洗面台新品交換済みです。
  • 「1階トイレ」ウォシュレット付きトイレに新品交換済みです。
  • 「1階和室」和室8帖の様子です。
  • 「1階和室」和室8帖日当たり良好です。
  • 「2階トイレ」ウォシュレット付きトイレに新品交換済みです。
  • 「2階和室」2階和室8帖の様子です。
  • 「2階和室」和室8帖別角度です。
  • 「2階和室」2階和室8帖も日当たり良好です。
  • 「洋室」2階北側6帖洋室の様子です。
  • 「洋室」2階北側6帖洋室別角度です。
  • 「玄関」温かみのある玄関です。
  • 「眺望」バルコニーからの眺望です。
  • 「設備」モニターホンで来客時も安心。新品交換済です。
  • 「キッチン」シンク新品交換済みです。
  • 「キッチン」レンジフード新品交換済みです。
  • 「1階和室」収納スペースあります。
  • 「納戸」2階納戸はカウンターを付けて書斎としても活用いただけます。
  • 「洋室」大容量のクローゼットもあります。
  • 「廊下」階段下収納スペースもあります。
  • 「玄関」大容量のシューズボックスがありすっきりした空間でお出迎えできます。
  • 「浴室」追い炊き機能付きです。

    物件詳細情報

    交通 名古屋市桜通線 / 徳重駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市緑区黒沢台２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,699万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　モニタ付インターホン　グリル　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 名古屋市緑区黒沢台２丁目１１１５－１
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 96.57㎡
    土地面積 公簿 115.85㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年4月(築33年) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年11月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年11月　壁・天井（クロス・塗装等）　　畳表替え、障子張替え
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南東6.0m 公道
    建ぺい率 50% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 1149265211
    情報公開日 2026/01/27 次回更新予定日 2026/03/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひろまる不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／鳴海　徒歩7分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田１２番地　加福ビル１階
    TEL：
    052-627-6368
    FAX：
    052-627-6369
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５６７６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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