新築売戸建住宅 名古屋市緑区 浦里１丁目 (本星崎駅) 2階建 3LDK

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価格 3,392万円 間取り 3LDK
交通 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩14分
所在地 愛知県名古屋市緑区浦里１丁目
築年月 2026年4月

 建物面積 94.40㎡ 土地面積 実測 118.05㎡
私道負担面積 -

ポイント

外壁サイディング　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 3号棟
  • 現地土地写真（造成工事中）
  • 現地土地写真（造成工事中）
  • 現地土地写真（造成工事中）
  • 完成イメージ（3号棟）

    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 本星崎駅 徒歩14分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市緑区浦里１丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,392万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　カードキー　ディンプルキー　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　都市ガス　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    号棟番号：3号棟
    総戸数：3戸
    工事完了予定年月：2026年04月
    3号棟 4354名古屋市浦里３棟
    【法令】景観法 宅地造成工事規制区域 準防火地

    域【その他制限事項】緑化地域　31m高度地区　土地面積に路地状部分約43平米を含む　太陽光パネル採用物件　ハザードマップ：洪水時3.0m～5.0m未満、高潮時0.5m～3.0m未満の浸水想定区域に該当　液状化マップ：液状化の可能性があるエリアに該当
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ４３５４名古屋市浦里３棟
    間取り(内訳) 3LDK（３ＬＤＫ） 建物面積 94.40㎡
    土地面積 実測 118.05㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年4月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 南7.9m 公道 接面3.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第HPA-25-13515-1号
    現況 空家 引渡可能時期 予定　2026年04月下旬
    物件番号 1153786410
    情報公開日 2026/01/08 次回更新予定日 2026/02/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひろまる不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／鳴海　徒歩6分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田４８番地　ＡＫビル２階
    TEL：
    052-627-6368
    FAX：
    052-627-6369
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５６７６号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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