売戸建住宅 名古屋市緑区 定納山２丁目 (南大高駅) 2階建 3SLDK

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価格 5,200万円 間取り 3SLDK
交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 南大高駅 徒歩26分
所在地 愛知県名古屋市緑区定納山２丁目
築年月 2010年11月(築15年4ヶ月) 建物面積 116.50㎡ 土地面積 公簿 205.17㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　区画整理地内　整形地　庭10坪以上　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２階建、屋根裏収納があります
  • 夜の写真です。センサーライトが付いています
  • １階リビングです。ヒノキの香りが心地よいです。
  • キッチンカウンターは、ヒノキの一枚板です。
  • カウンターキッチンからはリビングを見渡せます。
  • 窓が多く明るい室内です。
  • 落ち着く和室です。窓にはシャッター付いています。
  • ガスコンロ付きのシステムキッチンです。引き出しタイプの収納で取り出しやすいです。
  • 三面鏡のついた洗面台。物干しもできて便利です。階段下収納が洗面所にあり、とても便利です。
  • 一坪風呂でゆったりと足を伸ばせます。
  • 左：１階　手洗いが付いています　／右：２階　どちらも窓が付いています
  • ２階西側７．４帖の洋間。間接照明が良い雰囲気のお部屋です。
  • ２階東側１５．１帖の洋間。扉が２つありますので２つの部屋に分ける工事が可能です。
  • 左上：８．４帖の屋根裏収納です。広々としてたくさん物を置くことができます。／右上：１５．１帖の洋間／左下：１５．１帖洋間の南側収納／右下：１５．１帖洋間横ウォークインクローゼット。
  • 面積５０㎡超の広々としたお庭です。プールやバーベキューも十分できる広さがあります。リビングとキッチンに近く使い勝手が良いです。倉庫もあり外の物を収納できます。
  • お車は３台止められます（車種等はご確認ください）カーポートは１台分あります。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 南大高駅 徒歩26分
    その他交通 -
    所在地 愛知県名古屋市緑区定納山２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 5,200万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　ウォークインクローゼット　太陽光発電システム　エアコン２台以上　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　側溝　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    主要採光面：南向き
    現況渡し　契約不適合責任は負いません　長期優良住宅仕様　尾鷲ヒノキ約２００㎡施工　２階に小屋裏収納あり（約８．６畳）
    エアコ

    ン利用可（動作保証は致しません）風呂追炊き利用不可（自動給湯機能の利用が不可能）
    　敷地内駐車４台可能
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK（和 5.4　洋 7.4･15.1） 建物面積 116.50㎡
    土地面積 公簿 205.17㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2010年11月(築15年4ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■内装：2025年06月　　・障子紙張替１Ｆ和室　・クロス張替済１Ｆ　ＬＤＫ、キッチン、１Ｆ階段、２Ｆ寝室　・クロス補修済　２Ｆ　洋間、ＷＩＣ　・ヒノキ材研磨済　１Ｆ　玄関、ＬＤＫ、洗面、２Ｆ廊下、寝室、洋間の床面　・高圧洗浄済　玄関ポーチ　・ハウスクリーニング全室実施済
    ■外装：2025年06月　　・高圧洗浄実施済　外壁１Ｆ、２Ｆベランダ、基礎部分、駐車場
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業 接道状況 西5.0m 公道 接面12.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6987045725
    情報公開日 2025/07/30 次回更新予定日 2026/02/25

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひろまる不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／鳴海　徒歩6分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田４８番地　ＡＫビル２階
    TEL：
    052-627-6368
    FAX：
    052-627-6369
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５６７６号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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