売戸建住宅 名古屋市緑区 尾崎山２丁目 (有松駅) 4階建 6SLDK

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価格 4,980万円 間取り 6SLDK
交通 名鉄名古屋本線 / 有松駅 徒歩21分
所在地 愛知県名古屋市緑区尾崎山２丁目
築年月 1984年10月(築41年6ヶ月) 建物面積 106.00㎡ 土地面積 実測 180.00㎡
私道負担面積 なし

ポイント

リフォーム　二世帯向き　バス１坪以上　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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    物件詳細情報

    交通 名鉄名古屋本線 / 有松駅 徒歩21分
    その他交通 名鉄名古屋本線 / 中京競馬場前駅 徒歩26分
    名古屋市桜通線 / 鳴子北駅
    【バス】25分 市バス　八ツ松 停歩4分
    所在地 愛知県名古屋市緑区尾崎山２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 4,980万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　エアコン２台以上　床暖房　ディンプルキー　電動シャッター　シャッター雨戸　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　エレベーター　都市ガス　エアコン　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南東向き
    ・現況有姿としますが、修繕費等含め大幅な値引き交渉に応じます。

    ・一階駐車場の入り口軒高は約２ｍな為、ハイ

    ルーフ車の駐車不可
    ・エレベーターの最終点検から時間が経っております。再始動に点検が必要。
    ・増築後の建築確認が平成５年で、名古屋市にもデータが無い状態
    ・近隣（１００ｍ程）の貸し駐車場に空きアリ
    ・用途地域変更、増改築により建築基準法不適格
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6SLDK（和 6　洋 16･6･13･13･6　LDK 21　S 3･6） 建物面積 106.00㎡
    土地面積 実測 180.00㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1984年10月(築41年6ヶ月) 階建 4階建
    リフォーム履歴 ■内装：2022年10月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　二階和室を洋室化、二階トイレの最新化、２階洋室床の修繕
    ■その他：2022年10月　　エアコン交換、エレベーター点検、電機関連点検
    駐車場 近有　6,500円/月 建物構造 その他：木造・鉄筋コンクリー
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北西4.0m 公道 接面8.5m
    建ぺい率 58% 容積率 243.13%
    地目 宅地 地勢 傾斜地
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6986286504
    情報公開日 2026/02/12 次回更新予定日 2026/03/26

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ひろまる不動産

    交通：
    名鉄名古屋本線／鳴海　徒歩7分
    住所：
    愛知県名古屋市緑区鳴海町字上汐田１２番地　加福ビル１階
    TEL：
    052-627-6368
    FAX：
    052-627-6369
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５６７６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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